Nasza oferta
Prawo budowlane i nieruchomości
Obsługujemy Klientów z branży deweloperskiej, budowlanej oraz architektonicznej.
W ramach naszych usług w szczególności przygotowujemy modele realizacji przedsięwzięć budowlanych i deweloperskich, zakładamy i tworzymy strukturę spółek celowych, przygotowujemy umowy między inwestorami, wspieramy w procesach obrotu nieruchomościami.
Reprezentujemy również Klientów w postepowania administracyjnych oraz w sporach budowlanych.
_______
W obszarze prawa budowlanego i nieruchomości
realizujemy w szczególności następujące usługi
Obsługa przedsięwzięć budowlanych i deweloperskich
Prawnicy Kancelarii posiadają bogate doświadczenie w zakresie doradztwa prawnego związanego z szeroko rozumianymi przedsięwzięciami budowlanymi i deweloperskimi, w tym zarówno w zakresie budownictwa mieszkaniowego, jak również przy realizacji obiektów komercyjnych, w tym obiektów użyteczności publicznej.
W ramach naszych usług oferujemy w szczególności:
opracowanie prawnego modelu realizacji przedsięwzięcia budowlanego lub deweloperskiego, w tym zarówno w reżimie ustawy deweloperskich, jak i w ramach wyłączeń z ustawy deweloperskiej,
tworzenie struktury celowej związanej z realizacją danego przedsięwzięcia, w tym zakładanie spółek celowych i dostosowywanie struktury właścicielskiej do potrzeb danej inwestycji,
przygotowywanie umów pomiędzy inwestorami, w tym w ramach przedsięwzięć realizowanych w ramach spółek lub na zasadzie konsorcjum,
przygotowywanie oraz negocjowanie umów projektowych i budowlanych, w tym umów o projekty architektoniczne, umów o roboty budowlane, umów remontowych,
reprezentowanie Klientów w postępowaniach administracyjnych związanych z przedsięwzięciami budowlanymi i deweloperskimi, w szczególności w postępowaniach przed organami nadzoru budowlanego.
Spory budowlane
W przypadku, w którym dochodzi do sporu, w szczególności o dużej wartości (a tak często jest w procesach budowlanych), bardzo istotne jest odpowiednie zarządzenie sporem już na samym początku jego powstawania. W sprawach budowlanych spory często powstają w związku z wcześniejszą lub aktualną współpracą stron, w szczególności w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem kontraktów, w tym odpowiedzialnością wykonawców z tytułu kar umownych. W przypadku tego typu sporów często istnieją prawne możliwości odpowiedniego zarządzenia sporem na etapie przedprocesowym, w szczególności w ramach mechanizmów odstąpień od umowy, czy potrąceń wierzytelności.
Eksperci Kancelarii posiadają doświadczenie w obsłudze procesów budowlanych, w tym dotyczących wielomilionowych inwestycji.
W ramach usług Kancelarii oferujemy kompleksowe wsparcie przedsiębiorców w obsłudze sporów z obszaru szeroko rozumianego prawa budowlanego. W szczególności:
dokonujemy analiz i kwalifikacji prawnych stanów faktycznych dotyczących sytuacji konfliktowych, w ramach których wskazujemy kluczowe ryzyka i potencjalnie możliwe do zastosowania zabezpieczenia i rozwiązania prawne,
prowadzimy dla Klientów komunikację przedprocesową z potencjalnymi przeciwnikami procesowymi,
przeprowadzamy analizy przedprocesowe, w ramach których identyfikujemy potencjalne scenariusze przebiegu postępowania,
opracowujemy dedykowane i unikalne taktyki procesowe,
reprezentujemy Klientów w postępowaniach sądowych przed wszelkimi sądami i instancjami,
wspomagamy Klientów w ramach alternatywnych metod rozwiązywania sporów, w tym w ramach procedur mediacyjnych i arbitrażowych.
Obrót nieruchomościami
Nasi prawnicy posiadają doświadczenie w zakresie prawnej obsługi procesu obrotu nieruchomościami, w tym zarówno nieruchomościami gospodarczymi i przemysłowymi, jak i nieruchomościami inwestycyjnymi lub mieszkaniowymi.
W ramach usług Kancelarii w szczególności:
przeprowadzamy audyty przedtransakcyjne nieruchomości, w szczególności weryfikując stan prawny nieruchomości oraz potencjalne ryzyka transakcyjne,
przygotowujemy dokumentację umowną, w szczególności projekty umów przedwstępnych, czy umów sprzedaży,
reprezentujemy Klientów w negocjacjach umów z kontrahentami, w tym z kontrahentami zagranicznymi,
dokonujemy w imieniu Klientów czynności posttransakcyjnych, w szczególności reprezentujemy Klientów przez właściwymi organami administracyjnymi.
_______
Eksperci nadzorujący praktykę
prawa budowlanego i nieruchomości
Adrian Nowak
Radca prawny, partner
